Die Aufgaben und Vorteile einer Gebäudeleittechnik (GLT), die Wartung und Konzeptentwicklung

In der GLT wird die technische Gebäudeausrüstung mit Hilfe von Hard- und Software automatisiert, gemessen, optimiert, gesteuert und überwacht, wie bspw.:

  • Heizung
  • Klima-/Kälteanlagen
  • Ab- und Zuluftanlagen
  • Warmwasserbereitung
  • Brandschutzanlagen
  • Alarmanlagen
  • Motorenschaltungen
  • eine effiziente Lichtsteuerung
  • Jalousiesteuerungen
  • Alarmanlagen
  • Verbraucherzählerstände
  • Störmeldungen

Über programmierbare Zeitschaltuhren, Präsenzmelder, Helligkeitsmesser und Temperaturfühler können das Hausklima und die Beleuchtung an die aktuelle Wohnsituation automatisch angepasst werden. Dieses wird mit elektronischen Schaltanlagen realisiert, die mit entsprechenden Kommunikations- und Steuermodulen bestückt werden.

Dadurch hat der Nutzer nicht nur eine detaillierte Überwachungs- oder Steuerungsmöglichkeit des Gebäudes, sondern auch ein Überblick von der Effizienz und Leistung der Anlage. Der Betreiber kann dadurch erhebliche Kosten im laufenden Betrieb einsparen, da bspw. eine Früherkennung von Störungen durch die Zentralisierung aller Steuerungsorgane gewährleistet ist (Ausfallzeiten werden minimiert). Die GLT gehört unter anderem auch zu den notwendigen Modernisierungsmaßnahmen, wenn man von einer erheblichen Wertsteigerung der Anlage, oder von Energieeinsparung im Sinne von Umweltschutz spricht. Jede einzelne angeschlossene Komponente kann somit intelligent und nach dem jeweiligen Kundenwunsch angesteuert werden.


Privatbereich, Gewerbe und Industrie

Schaltanlagen müssen regelmäßig und detailliert gewartet werden, um eine optimale und fehlerfreie Gebäudesteuerung zu gewährleisten. Dazu gehört eine allgemeine Funktionsprüfung des zu steuernden Objektes und eine fachgerechte Dokumentation.


Anlagen mit einer bestehenden GLT begutachten wir gerne für Sie.
Die darauf folgende Wartung führen wir durch und erstellen ein ausführliches Protokoll mit möglichen Maßnahmen für eine künftige Instandsetzung, wenn bspw. Störungen aufgenommen werden.

Die Konzeptentwicklung und die Projektierung ermöglichen uns die effiziente Vorbereitung des anstehenden Prozesses. Umsichtigkeit hat einen hohen Stellenwert, sowohl bei Neubauten, als auch bei einer von uns modifizierten bzw. nachgerüsteten GLT. Dies gehört zu unserem Kernkompetenzen.

Temperaturregelung

Die Klimatechnik und Wärmegewinnung für bewohnte und gewerbliche Räumlichkeiten sind ein Standard im Bauwesen. Insbesondere bei großen Objekten bringt eine effiziente Automatisierung wirtschaftliche Vorteile und impliziert auch wichtige ökologische Aspekte.

Störungen und Fehlersuche

Selbst kleine Störungen oder ein defektes Bauteil, wie ein Temperaturfühler im Steuerungssystem können zu einer Fehlerfunktion oder zum kompletten Ausfall der Anlage führen. Es besteht auch die Möglichkeit, dass eine Funktion gegeben ist, jedoch das gewünschte Ergebnis nicht erreicht wird (bspw. Temperatur einer Heizung wird nur zu 50% erreicht). Hier kann die Ursache ein Justierungs- oder Programmierungsfehler sein. Auf dem schnellsten Wege bieten wir für Sie eine professionelle Fehlersuche und die Beseitigung der Ursachen an.


Bestandsaufnahme – Dokumentation & Digitalisierung

Einer der ersten wichtigen Schritte ist die Bestandsanalyse der vorhandenen GLT. Transparenz und Verfügbarkeit aller Informationen sind die Grundlagen jeder professionellen und ganzheitlichen Planung.

Wir digitalisieren alle Unterlagen wie Schaltpläne, Zeichnungen, Projektpläne oder Anleitungen. Sie erhalten mit einem personalisierten Account einen Zugriff auf alle Ihre Unterlagen in einer gesicherten Cloud.

Analysen & Planung

Vor Ort erstellen wir eine Bestandsaufnahme hinsichtlich der aktuellen Gebäudeleittechnik. Dabei werden gewünschte Themen wie bspw. Funktionalität, Sicherheit, IT-Infrastruktur, Energieeffizienz, Kosteneffizienz, Software, Messen-Steuern-Regeln-Technik (MSR) und Zustand der Anlagen analysiert und beurteilt. Mit der gegebenen Analyse wird eine Planung der angehenden Aufgabe sinnvoll erstellt und in Absprache mit dem Kunden durchgeführt.

Schaltschrankbau/ Umbau

Die Umrüstung bestehender Schaltschränke auf den aktuell technischen Standard sowie der komplette Neubau einer Anlage, inklusive der dazugehörigen Dokumentation gehört zu unseren Schwerpunkten. Außerdem führen wir eine kundenorientierte Einweisung durch, welche individuell für Sie von uns gestaltet wird.

Programmierung

Die Programmierung von bspw. PRIVA, JCI, WAGO oder SAMSON stellen eine große Herausforderung dar. Oft liegt dem die fehlende Regelmäßigkeit in der Handhabung zugrunde. In bereits bestehenden und nicht komplett funktionsfähigen GLTs können Programmierungsfehler zu finden sein, welche wir des Öfteren während einer Analyse entdecken oder uns im Zuge der Wartungen auffallen.

Wir bieten Ihnen daher unsere Erfahrung in diesem Fachgebiet an und gestalten Ihre Anlage genau nach Wunsch.


Schulung & Weiterbildung

Die Software, sowie die Programmierung einer GLT ist nicht selbsterklärend genug gestaltet, so dass häufig mindestens eine Einweisung für den richtigen Umgang mit den jeweiligen Produkten von Nöten ist. Je nach Bedarf können wir Ihnen eine Weiterbildung mit angepasster Intensität anbieten.
Gerne schulen wir Sie auch in den weiteren Fachbereichen, wie der Fein-Elektronik, Funktionen einer Klimaanlage, EDV & Programmierung oder einer einfachen Lichtschaltung in einem Haushalt. Sollten Sie Interesse an einer Weiterbildung in dem Fachbereich Elektro-Technik oder GLT haben, sprechen Sie uns doch gerne an!

Weitere Dienstleistungen

Softwareentwicklung (BackEnd)

-IT-Support

-IT-Administration